Налогообложение ИП на общеустановленном режиме при реализации недвижимости нежилого фонда

В соответствии со статьей 366 Налогового Кодекса, в целях определения налогооблагаемого дохода:

доход индивидуального предпринимателя, полученный совокупно за налоговый период, определяется в порядке, аналогичном порядку определения совокупного годового дохода в целях исчисления корпоративного подоходного налога, установленного статьей 225 Налогового Кодекса, с учетом особенностей, предусмотренных статьями 226 - 240 Налогового Кодекса;

вычеты, определяются в порядке, аналогичном порядку определения расходов, относимых на вычеты в целях исчисления корпоративного подоходного налога, установленного статьями 242 - 276 настоящего Кодекса.

У индивидуальных предпринимателей объекты недвижимости, по правилам бухгалтерского учета, должны были учитываться как фиксированные активы. Объекты недвижимости, согласно статьи 267 Налогового Кодекса, учитываются в Iгруппе. Каждый объект Iгруппы приравнивается к подгруппе. По каждой подгруппе (группы I), группе на начало и конец налогового периода определяются итоговые суммы, называемые стоимостным балансом подгруппы (группы I), группы.

Согласно статьи 234 Налогового Кодекса, если стоимость выбывших фиксированных активов подгруппы (по Iгруппе), определенная в соответствии со статьей 270 настоящего Кодекса, превышает стоимостный баланс подгруппы (по Iгруппе) на начало налогового периода с учетом последующих расходов, произведенных в налоговом периоде и учитываемых в соответствии с пунктом 2 статьи 272 настоящего Кодекса, величина превышения подлежит включению в совокупный годовой доход. Стоимостный баланс данной подгруппы (по Iгруппе) на конец налогового периода становится равным нулю.

Доход от выбытия фиксированных активов признается в налоговом периоде, в котором произошло выбытие таких активов в соответствии со статьей 270 настоящего Кодекса.