НДС с продажи земельного участка

В соответствии с статьей 21 Земельного Кодекса собственнику земли принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему земельным участком.

Далее, согласно пункту 2 статьи 396 Налогового Кодекса, передача права владения и (или) пользования, и (или) распоряжения земельным участком и (или) аренда земельного участка, в том числе субаренда, освобождаются от налога на добавленную стоимость, за исключением:

1) платы за передачу земельного участка для парковки или хранения автомобилей, а также иных транспортных средств;

2) передачи права владения и (или) пользования, и (или) распоряжения земельным участком или доли в праве общей собственности (в праве общего землепользования) на земельный участок при реализации части жилого здания, состоящей исключительно из нежилых помещений;

3) передачи права владения и (или) пользования, и (или) распоряжения земельным участком, занятым зданием (частью здания), не относящимся (не относящегося) к жилому зданию, в том числе субаренда.

Следовательно, продажа данного земельного участка, который не удовлетворяет ни одному из вышеперечисленных условий, освобождается от налога на добавленную стоимость.